お役立ち記事

「土地がない状態から注文住宅を建てる際の流れがわからない」
「土地なしから注文住宅を建てる際のポイントがあれば教えてほしい」
このようにお悩みで、豊中市に注文住宅を建てたい方は必見です。
今回は、土地がない状態で注文住宅を建てる際の流れと、そのポイントについてご紹介します。

土地購入から建物完成には約1年かかります。
まずは、インターネットを利用して住みたい場所の情報を集め、家族の要望に照らし合わせていきます。
次に、不動産会社や建築会社に相談するという作業に移ります。

土地を決めた後は、気に入った土地を申し込みます。
ここで、必要種類を用意します。
契約時に必要な資金を確認し、土地売買契約を締結します。
土地費用は分割になるので、必要な資金を把握することが重要です。

契約を締結すると、そこからは家の間取りを具体化し、作成していきます。
その後、土地決済に伴い住宅ローンの借入先を決定し、建物図面を行政機関に申請して建物契約を締結します。
工事スケジュールを決定し建物に着手した後は建物完成です。
建物着工から完成まではおよそ5か月かかります。

後悔しない家を建てるために知っておくべきコツの1つは、土地と建物の予算配分を慎重にすることです。
土地の値段の約5パーセントが購入の諸費用としてかかったり、建築費のほかにも外構工事費用がかかったりするので、土地代と建築費を払える予算があれば大丈夫だと思っていると、予算オーバーになり慌てる原因にもなるので注意が必要です。

土地次第で建築プランが変わることを意識するのも知っておくべきです。
具体的には、土地の面積や周辺環境によって建築プランは左右されます。
そのため、購入したい土地を見つけた後はハウスメーカーに見せたりして、好みの間取りが実現できるのかチェックしてから土地を決めることをおすすめします。

土地探しと建築会社決めを同時に進めるというのもポイントです。
これはとても大変で、どちらか片方が決まっていてももう片方が決まっていなければ、家づくりがうまくいかず、何年も中断してしまうこともありえます。
スムーズに進めるために、すぐに動くということが重要です。

今回は、土地探しから注文住宅完成までの流れと土地なしから注文住宅を建てる際に知っておくべきコツについて具体的に解説しました。
ここで紹介したことを参考にしていただけると幸いです。
この記事に関してご不明な点がございましたら、当社までお問い合わせください。